Приветствую Вас Гость!

Понедельник, 28.01.2013, 12:58
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Главная » Новости строительства » Все больше россиян рискуют лишиться квартир, купленных по ипотечным кредитам

---

Все больше россиян рискуют лишиться квартир, купленных по ипотечным кредитам	12:26
Специалисты отмечают: число просроченных ипотечных кредитов в стране стремительно растет. С проблемами выплат по взятым займам уже столкнулись от 40 до 70 тыс. россиян. В пяти регионах Поволжья на 1 мая этого года был превышен считающийся критическим 5%-й порог величины просроченной задолженности. Эксперты убеждены: кризиса, подобного американскому, у нас не будет, но многим россиянам с заложенными квартирами придется расстаться.     Обычно аналитики, говоря о «плохой задолженности» по ипотеке, относят к ней в среднем по стране 1% от выданных кредитов. Таким образом, если сегодня, по разным данным, в России реальное число ипотечных заемщиков составляет 3–5% населения, то с кредитными проблемами уже столкнулись от 40 до 70 тыс. граждан.      Над ними висит риск потерять купленную под залог квартиру, поскольку гайки закручиваются. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), например, уже все чаще отказывает своим партнерам в выкупе закладных по ипотечному кредиту. Кроме того, принято решение об отказе в рефинансировании кредитов от 1,5 млн. руб. с первоначальным взносом менее 20% при сочетании обоих параметров. Именно поэтому работающие с АИЖК банки ужесточили требования к авансовому платежу, повысив его с 20 до 30%.      Долговой рынок в России растет, значит, следует ожидать увеличения дефолтов, утверждают экономисты.     Возможно, «ипотечный удар» по заемщику не был бы столь болезненным, если бы в стране действовал закон, четко прописывающий процедуру банкротства физических лиц. Но его проект пока только в разработке, и многие эксперты сомневаются, что он начнет действовать раньше 2009 года.     По ныне действующему законодательству заложенные при покупке квартиры являются собственностью заемщика с момента регистрации его права, однако закон предусматривает возможность выселения неплательщика по ипотеке. Как рассказала «НИ» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, таких случаев уже немало. По ее словам, недавно суд принял решение выставить на торги квартиру москвички – матери троих детей из-за отказа платить по кредиту, жилье это было продано.      «Банку квартиры не нужны, для них главное – деньги, так что, как правило, жилье выставляется на торги. Существует также практика продажи долга заемщика коллекторным службам», – сообщила специалист. Впрочем, говорит она, некоторые банки могут пойти навстречу заемщикам, которые оказались в трудном положении. Например, увеличить срок кредитования с 15 до 30 лет или разрешить поменять, например, «трешку» на более скромную по метражам квартиру. «Но если неплательщик не идет на уступки и не тянет кредит, отказываясь за него платить, квартиру у него в любом случае отберут. И никаких «поблажек» для заемщика не будет. Решение суда будет на стороне банка», – пояснила г-жа Радченко.     Всплеск же неплатежей по ипотечным кредитам вызван, по ее мнению, макроэкономическими факторами. «Когда заемщики брали кредиты, они рассчитывали, что около 50% зарплаты пойдет на их погашение. Но из-за резкого скачка инфляции им пришлось «пересчитать» бюджет, и вышло так, что многие люди просто не справились с долговой нагрузкой», – рассуждает г-жа Радченко. Источник: Обсудить на форуме
Категория: Новости строительства | Просмотров: 1491 | Добавил: Admin | Рейтинг: 4.0/1 | - Оценить -ОтличноХорошоНеплохоПлохоУжасно

"Красный Октябрь" превратится в 40 тыс. кв. м новой недвижимости 23.02.2012

Россияне скупают в Испании недвижимость и предметы роскоши 23.02.2012

Финляндия запретит россиянам покупать недвижимость 23.02.2012

Строительство Северской АЭС начнется в 2013 году 22.02.2012

Ditch Witch выпускает новую буровую установку JT100 All Terrain. 22.07.2010

Charles Machine Works, Inc. приобретает HammerHead Trenchless Equipment 15.06.2010

Ditch Witch представляет новый RT115 Quad для работы в тяжелых условиях. 14.05.2010

Семинар по наливным полам 24 сенября 2009 18.08.2009

МИАН признают банкротом? 29.07.2008

Более сотни домов снесут ради одного моста во Владивостоке 26.07.2008

Все новости строительства и недвижимости

---

Всего комментариев: 0