Каталог строительных статей

По сведениям компании Jones Lang LaSalle, количество свободных площадей коммерческой недвижимости к концу 2010 года возрастет до 45%. Большинство пустующих офисов будут в таких локациях, как Jumeirah Lakes Towers, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Tecom, Deira и Bur Dubai. Относительно стабильными будут лишь район Международного Финансового Центра Дубая DIFC и близлежащие районы, и Dubai Marina.
Аналитики считают, что в ближайшие месяцы лучшие районы будут аккумулировать весь спрос в секторе коммерческой <a href="http://www.prestige-property.ru/uae/dubai/">недвижимости Дубаи</a>, а даже низкие арендные ставки не позволит более низким по качеству бизнес-районам получить больше покупателей и арендующих недвижимость. Действительно, агенты подтверждают, что основной спрос составляют здания высшей категории, объекты недвижимости, которыми владеет один собственник, и офисы в районе Финансового Центра .

На каком уровне цен на аренду стабилизируется сектор коммерческой недвижимости Дубаи в данный момент утверждать сложно. Владельцы недвижимости в эмирате известны своими «глубокими карманами» - с 1999 по 2001 годы, когда в сегменте недвижимости Дубаи также наблюдалось резкое снижение цен, они предпочитали оставлять офисы пустующими, нежели уменьшать цены на аренду.

Тем не менее именно такая ситуация является более выгодной для арендующих объекты, чем время «высокого» рынка. На рынке появляются помещения с хорошим качеством строительства в устоявшихся локациях, которые до того были недоступны по причине высоких цен. Эксперты еще не уверены в том, стабилизировался ли рынок вблизи нижнего показателя и через какое время вновь начнется рост, поэтому арендующим жилую и коммерческую недвижимость рекомендуется заключать контракты по аренде на небольшой период, дабы через спустя некоторое время заключить более выгодную сделку – по лучшей цене на более долгий период. Обычно в момент наибольшего количества доступных объектов на рынке заключаются самые выгодные контракты по аренде объектов.

Аналогичные действия можно порекомендовать и инвесторам в недвижимость Дубаи. Покупателям стоит дождаться того момента, когда рынок достигнет низшей точки. Обычно на мировых рынках недвижимости данный момент является очевидным – ведущие строительные компании объявляют себя банкротом, однако в Дубае абсолютно другая ситуация и единственный способ узнать на какой стадии находится рынок – подсчитать количество свободных объектов в эмирате.

Именно тогда наступит наилучший момент для приобретения квартир или полностью зданий по исторически самой низкой стоимости. Однако следует быть предельно внимательным, так как цены даже в такой момент могут быть не столь низкими, как это ожидалось. Главной причиной является ведущая роль правительства в развитии сферы недвижимости Дубаи, как самого крупного владельца собственности. При этом руководство эмирата может заставить местных владельцев собственности следовать его политике.
Необходимо отметить, и правительство, и банки, и сфера обслуживания делают все возможное для скорейшего возвращения городу статуса ведущего коммерческого города Ближнего Востока.

Статья на тему Архитектура, дизайн, проектирование под названием Офисные объекты на рынке недвижимости Дубаи: ситуация на сегодня и перспективы для инвесторов и арендаторов написана в свойственной автору популярно-публицистической манере, объединяющей стройность изложения, достоверность и доступность для читателя, также статья касается важнейших проблем тематики Архитектура, дизайн, проектирование. Всем рекомендую прочитать данную статью.